1979〜1989年築, 専有面積53.67㎡〜73.67㎡の平均販売価格
東京都
75.5万円/㎡
前年比+10.6%
大田区
70.9万円/㎡
前年比+1.4%
ルミネ西六郷
東京都大田区西六郷四丁目
京急本線 / 六郷土手駅 徒歩4分
1984年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
3,671万円
57.7万円/㎡
1,916
3,086
4,256
5,425
AI査定結果
推定相場価格
3,671万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,086万円〜4,256万円
48.5万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月9日
ルミネ西六郷
2,890万円（45.4万円/㎡）/ 4階 / 63.67㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は45.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,890万円 | 45.4万円 | 4階 | 63.67㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は51.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ルミネ西六郷 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅4分 | 2,890万円 | 45.4万円 | 63.67㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/29 | シャトゥブラウン 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 2,890万円 | 47.3万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/17 | 東急ドエルアルス鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅6分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.17㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/31 | ソフィア東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅13分 | 3,550万円 | 53.2万円 | 66.71㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/14 | ローズハイツ東雪ケ谷 大田区東雪谷五丁目 | 西馬込駅17分 | 3,380万円 | 54.1万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/17 | イーグル鵜の木 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅1分 | 2,700万円 | 55.9万円 | 48.26㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/31 | シャトレー北馬込 大田区北馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 3,600万円 | 54.2万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/11 | 仲池上オリエントコート 大田区仲池上一丁目 | 西馬込駅10分 | 2,680万円 | 54.4万円 | 49.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/20 | アルカディア中馬込 大田区中馬込三丁目 | 馬込駅11分 | 2,840万円 | 56.2万円 | 50.52㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/25 | ハイネス久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅11分 | 3,480万円 | 44.9万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション久が原第3 大田区久が原五丁目 | 池上駅14分 | 2,980万円 | 55.9万円 | 53.35㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/12 | 南馬込ハウス 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅3分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/05 | 南馬込ハウス 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅3分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/10 | 秀和下丸子レジデンス 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅7分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション久が原 大田区久が原五丁目 | 池上駅11分 | 2,280万円 | 42.6万円 | 53.48㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/17 | グリーンセトル南馬込 大田区南馬込六丁目 | 西馬込駅7分 | 3,280万円 | 54.1万円 | 60.6㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/17 | 南馬込ヒミコマンション 大田区南馬込四丁目 | 西馬込駅12分 | 3,260万円 | 52.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/05 | 池上ヒミコセラン 大田区池上六丁目 | 池上駅2分 | 2,600万円 | 45.5万円 | 57.2㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/19 | 東急ドエルアルス南馬込 大田区南馬込三丁目 | 西馬込駅17分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/07 | 池上コーポラス 大田区池上六丁目 | 池上駅5分 | 1,990万円 | 40.5万円 | 49.19㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/24 | サンビューフラッツ大森 大田区中央七丁目 | 池上駅15分 | 2,180万円 | 37.2万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/03 | オークラハイム大森 大田区中央七丁目 | 池上駅18分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/06 | 大森西サンハイツ 大田区大森西一丁目 | 大森駅15分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/06 | シャルム蓮沼 大田区東矢口三丁目 | 蓮沼駅3分 | 2,598万円 | 50.8万円 | 51.17㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/20 | サイレンス大森西 大田区大森西一丁目 | 大森駅17分 | 2,950万円 | 50.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/16 | サンコート大森 大田区大森西四丁目 | 大森町駅12分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/28 | エンゼルハイム多摩リバーサイド第2 大田区西六郷一丁目 | 矢口渡駅14分 | 3,180万円 | 50.8万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/31 | 西蒲田パーソナルハウス 大田区西蒲田八丁目 | 蒲田駅6分 | 3,100万円 | 51.7万円 | 59.94㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンクレスト大森 大田区大森北六丁目 | 平和島駅3分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/20 | ライオンズマンション大森本町 大田区大森本町二丁目 | 平和島駅4分 | 3,180万円 | 54.8万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/20 | エンゼルハイム大森本町 大田区大森本町二丁目 | 平和島駅2分 | 2,800万円 | 55.0万円 | 50.88㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/13 | エンゼルハイム西六郷 大田区西六郷二丁目 | 雑色駅10分 | 3,280万円 | 52.8万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/06 | エンゼルハイム大森町第二 大田区大森西五丁目 | 大森町駅3分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ヴィルズ大森町 大田区大森中一丁目 | 大森町駅2分 | 2,850万円 | 56.4万円 | 50.57㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/07 | エンゼルハイム大森町第5 大田区大森中一丁目 | 大森町駅2分 | 2,700万円 | 54.1万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 星和大森ハイツ 大田区大森中一丁目 | 大森町駅3分 | 2,960万円 | 54.9万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/03 | エンゼルハイム仲六郷 大田区仲六郷三丁目 | 雑色駅7分 | 3,680万円 | 51.1万円 | 72.06㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/19 | セザール蒲田 大田区南蒲田一丁目 | 京急蒲田駅3分 | 2,680万円 | 54.7万円 | 49.03㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/21 | エンゼルハイム仲六郷第2 大田区仲六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 3,200万円 | 56.6万円 | 56.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.6%上昇、大田区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は大田区の平均と比較して36%割安です。